Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : sous compromis

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Réf. 857

Sur la commune de Foissac, 10 minutes à l'Ouest d'Uzès, belle villa à vendre.

• Surface du terrain : 1400 m2,
• Surface habitable de la maison : 141 m2 (3 chambres + bureau),
• Surface du garage : 35 m2,
• Surface des terrasses: environ 30 m2.

Cette agréable villa a été bâtie en 1998 par une des meilleures entreprises d'Uzès. Elle bénéficie d'une isolation de haute qualité. De construction traditionnelle, elle dispose d'une excellente orientation et son plan est parfaitement fonctionnel.

La maison se trouve aujourd'hui en parfait état d'entretien, et la végétation du jardin a eu le temps de s'exprimer.

La partie "jour" se compose d'un grand volume sous plafonds rampants, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Des ouvertures de tous les côtés rendent l'espace lumineux et agréable. Une belle cheminée à foyer ouvert promet de bonnes soirées d'hiver.

Deux terrasses complètent cet ensemble : une couverte en façade Sud, avec un auvent mobile pour se protéger du soleil, et une autre, plus fraîche, en façade Nord.

La partie "nuit" est composée de trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), et un wc séparé. Chaque chambre dispose d'un grand placard, et 5 mètres linéaires de placards complémentaires rendent le dégagement fonctionnel.

Donnant vers le séjour et la cuisine, on trouve encore un bureau avec placard, qui pourrait aisément faire office de 4ème chambre, et un grand cellier-buanderie, pièce toujours très appréciée pour ranger le congélateur et les provisions.

Confort : La villa dispose de tout le confort actuel : menuiseries en PVC double-vitrage, chauffage central au gaz, climatisation, aspiration centralisée, VMC, alarme. La maison est raccordée au réseau d'assainissement et reçoit l'adsl.

Le garage : de belle taille, il est éclairé par deux grandes fenêtres. De solides rangements sont aménagés sur tout un côté.

Le jardin : entièrement ceint d'une clôture grillagée sur un muret, il est fermé par un solide portail radiocommandé. Un grand espace de stationnement a été aménagé en dur sur le côté de la maison. Les plantations ont été choisies et bien soignées. De superbes rosiers grimpent sur la façade de la maison.

L'environnement : La villa se trouve à l'extérieur du village, en position légèrement dominante, dans un quartier résidentiel constitué de grandes parcelles bien aménagées, bordé d'un bois de grands pins.

Commodités : Tous commerces à 10 minutes, école maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire gratuit jusqu'au lycée à Uzès.

Notre avis : Une maison d'excellente qualité, avec de beaux volumes, bâtie pour durer, et avec un agrément et un confort certains, dans un environnement agréable.

 A VENDRE : Sous compromis - Réf. 857 - Voir nos autres biens à vendre

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